Que ce soit pour un diagnostic immobilier dans l'Essonne, un diagnostic immobilier en Hauts-de-Seine, un diagnostic immobilier à Paris ou pour un diagnostic immobilier en Seine-et-Marne, il faut toujours faire appel à un expert dans le domaine, principalement à des diagnostiqueurs immobilier en Île-de-France. En effet, depuis 1996, il est obligatoire d'annexer les différents états des lieux techniques du bien immobilier au bail de location ou à l'acte de vente que ce soit pour un diagnostic immobilier en Île-de-France que pour les autres régions de France.
Mais il existe divers types de logements qui sont principalement soumis à des contrôles obligatoires selon la loi à savoir les immeubles de grande hauteur (I.G.H.). Il en est de même pour certains établissements recevant du public (E.R.P. importants). Dans ce cas, selon l'Art. R. 111-38 du code de la construction et de l'habitation, tous les diagnostiqueurs de France, incluant donc les diagnostiqueurs immobiliers en Île-de-France, devront contrôler diverses opérations de construction. Il s'agira d'examiner les E.R.P. classées en 1ère, 2ème et 3ème catégorie.
Il s'agira également de contrôler les immeubles dont le plancher du dernier niveau se trouve à 28 mètres de hauteur par les matériels des services publics de secours et de lutte contre l'incendie. En dernier lieu, il faudra que le diagnostiqueur immobilier contrôle les biens immobiliers qui ne sont pas utilisés dans le secteur industriel. Ceux qui feront principalement un objet de contrôle seront entre autres les bâtiments avec des arcs de portées de plus de 40 mètres et ceux qui ont besoin de travaux de soutènement sur 5 mètres de hauteur.
Quoi qu'il en soit, depuis le 1er novembre 1997, un diagnostic immobilier en Île-de-France (diagnostic immobilier Seine-Saint-Denis, diagnostic immobilier Val-d'Oise, diagnostic immobilier Val-de-Marne, diagnostic immobilier Yvelines ) et de toutes les autres régions devra ensuite être élaboré un dossier unique. Appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT), celui-ci regroupera les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires.
