Il est toujours important de faire évaluer l'état de son logement par un professionnel avant sa conception ou pendant l'occupation des lieux afin d'effectuer les améliorations nécessaires. Depuis 1996, on doit toujours faire un diagnostic immobilier en Basse-Normandie comme dans toutes les régions de France d'ailleurs lorsqu'on veut vendre ou mettre une maison en location.
La liste des contrôles à effectuer dépend de la nature de la transaction, de l'année de construction du bâtiment, de la zone où il se situe et notamment du système de climatisation et la consommation d'énergie. Les expertises doivent être orchestrées par des professionnels qualifiés pour le faire : les diagnostiqueurs immobiliers en Basse-Normandie. Ils devront justifier des compétences pour leur travail notamment par une certification attribuée par une entité habilitée comme l'AFNOR, Bureau VERITAS, etc. Ils doivent aussi être couverts par une assurance professionnelle qui elle doit être à jour au moment de son intervention. Enfin, ils doivent exercer leurs fonctions en toute impartialité, sans relation quelconque avec leur client ou le maitre d'uvre d'une construction.
Lors de ses investigations, l'expert en diagnostic immobilier en Basse-Normandie doit examiner toutes les parties de la maison et remettre à la fin un PV ou compte rendu de son intervention à son client. Ce dernier devra toujours présenter ce rapport à chaque transaction (vente ou location) et même lors d'une annonce immobilière. Depuis l'année 2007, les diagnostics immobiliers sont regroupés dans un document appelé Dossier de Diagnostic Technique ou DDT, qui sera annexé à tout acte ou contrat de bail ou de cession.
Il est actuellement très facile de trouver un diagnostic immobilier dans le Calvados, un diagnostic immobilier dans le Manche ou un diagnostic immobilier dans l'Orne. Chaque intervention ne dure qu'à peu près deux heures et coute moins de 500 en fonction de chaque prestataire. Il est à noter que certaines expertises comme pour les termites, les risques naturels sont obligatoires à cause d'une action préventive et sécuritaire. D'autres en revanche ne le sont qu'à titre informatif comme celle pour la performance énergétique.
