Le diagnostic immobilier

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Evolution de la législation concernant les diagnostics avant toute transaction immobilière

Pendant des années, le flou le plus total était la règle de base sur le marché immobilier. Heureusement, au cours de la dernière décennie, les conditions d'achat d'un logement ont bien changé. La volonté de rendre plus transparentes les transactions immobilières, mais aussi des préoccupations de santé publique, comme le dépistage de l'amiante, ont amené l'Etat à imposer de plus en plus de contrôles : le diagnostic immobilier.

Plusieurs aspects du logement doivent ainsi obligatoirement être passés au crible par des experts certifiés :

le diagnostic amiante,
La superficie privative avec la loi Carrez,
la présence de termites et foyers termites avec le diagnostic termites ou état parasitaire,
le diagnostic électricité,
le diagnostic immobilier location,
et le diagnostic plomb contre le saturnisme,
mais aussi les risques naturels et technologiques,
depuis novembre dernier, le diagnostic performance énergétique logements / DPE

Le diagnostic gaz et le diagnostic risque naturel technologique / ERNT viennent encore compléter la liste des diagnostics immobiliers obligatoires. Après les nombreux accidents avec des enfants en bas âges, les résidences disposant d'une installation de piscine doivent faire l'objet d'un diagnostic piscine.

La durée de validité des diagnostics est très variable d'un diagnostic à un autre

La validité des diagnostics immobiliers varie beaucoup selon leur type. Ainsi, le certificat de mesurage de la loi Carrez est sans limite. Toutefois, une nouvelle expertise se révèle nécessaire en cas de travaux effectués après un rapport d'expertise loi Carrez. La validité du diagnostic amiante est de 3 ans, sauf en cas de travaux également.

Le CREP est valide un an si le constat fait état d'une présence de plomb dans les revêtements. Si la concentration en plomb est inférieure aux seuils définis par l'arrêté de 26 avril 2006, la validité est sans limite. Il en est de même en cas d'absence de plomb.

Le diagnostic termite d'un bien localisé dans une zone à état parasitaire a une validité de trois mois. Pour l'ERNT, la validité de l'état est de 6 mois, tandis qu'elle atteint 10 ans pour le DPE. La validité du diagnostic gaz ainsi que celle du diagnostic des installations électriques sont de 3 ans.

Pour vendre sereinement votre bien immobilier, réalisez votre diagnostic par nos experts sélectionnés

Depuis 2006, Meilleur diagnostic est en partenariat avec les principaux acteurs de l'écosystème immobilier : les sites de publication d'annonces aux agents immobiliers, les courtiers de crédits et les experts du diagnostic immobilier.

Nos prestations sont assurées par des experts certifiés et agréés qui couvrent l'ensemble du territoire français pour réaliser des diagnostics immobiliers.

Nous vous proposons des prestations de qualité d'un niveau de compétences irréprochables de nos prestataires. Meilleur diagnostic demande lors du référencement des attestations d'assurance, de formation mais aussi une déclaration sur l'honneur de ne pas avoir enregistré de réclamation ni plainte durant les deux années précédant son inscription sur notre site.

Meilleur diagnostic: le diagnostic immobilier dans toute la France

Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la transaction d'un bien immobilier.

Les diagnostics immobiliers constituent une obligation des vendeurs et des bailleurs de bien immobilier. En effet, le respect des normes de sécurité est primordial pour tout immeuble. A partir du 1er novembre 2007, le dossier technique doit systématiquement être remis lors de toute transaction de bien immobilier d'habitation. La responsabilité du propriétaire ou du bailleur peut être engagée, notamment au nom de la garantie du vice caché.

Il est donc important que le bâtiment à vendre ou à louer ne présente aucun risque, ou à défaut que les prochains acquéreurs ou locataires en soient informés. Grâce à Meilleur diagnostic, réalisez facilement vos diagnostics immobiliers obligatoires. Veillez ainsi à la sécurité des futurs occupants et acquittez-vous de vos obligations légales. Pour cela, recourez à l'équipe de diagnostiqueurs certifiés et agréés recensés par Meilleur Diagnostic.

N'attendez plus, confiez vos diagnostics locatifs et vos diagnostics obligatoires lors de la vente de bien immobilier à une équipe compétente.

Entrée en vigueur du diagnostic d'installation électrique le 1er janvier 2009

La famille des diagnostics immobiliers s'agrandit le 1er janvier 2009 avec l'arrivée du diagnostic électricité. Ce dernier concerne les biens dont l'installation électrique date de plus de 15 ans. Ce certificat de conformité électrique à joindre au DDT vente doit être établi par un professionnel soumis à des critères définis par la loi.
Ce diagnostic immobilier obligatoire vise à réduire les risques présentés par les installations vétustes. Il précise l'accessibilité, l'emplacement, le degré de vétusté de l'installation. Sa validité est de 3 ans. En cas d'absence de cet état, impossible au vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés.