Le bail

Lors de la signature d'un bail, des diagnostics techniques doivent être produits par le propriétaire-bailleur. Ces diagnostics locatifs obligatoires ont été instaurés progressivement dans le souci de la santé et la sécurité des occupants, et dans une optique de développement durable. Rassemblés dans un dossier de diagnostic technique, ces états sont à annexer au contrat de location.

Pour la location ces diagnostics obligatoires portent sur les risques d'exposition au plomb ou CREP, les risques naturels et technologiques ou ERNT, et l'évaluation de la performance du logement ou DPE. Il est par ailleurs fortement conseillé de faire un état des lieux avant l'entrée du locataire. Ces obligations du bailleur concernent tout type de location : saisonnière, meublée, vide, logements de fonction.

Pour aider le propriétaire-bailleur dans la réalisation de son dossier de diagnostics locatifs, Meilleur diagnostic a répertorié les experts certifiés de toute la France dans le domaine. Les devis DPE, CREP et ERNT en ligne sont par ailleurs totalement gratuits.