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Diagnostic Immobilier

Les diagnostics obligatoires pour la location

Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location d'un bien immobilier ?

Les diagnostics obligatoires pour la location immobilière sont au nombre de trois.  

  1. Le DPE évalue la consommation énergétique du bien immobilier et les effets de serre qu'elle engendre. Réaliser un DPE permet par ailleurs d'avoir des recommandations et la liste des travaux à effectuer pour faire une économie d'énergies. Ce diagnostic dont la validité est de 10 ans est obligatoire depuis le 1er Juillet 2007.

  2. L'ERNT est requis pour tous les immeubles bâtis ou non bâtis situés dans une zone de prévention des risques sismiques, technologiques ou naturels. Sa validité est de 6 mois. C'est depuis le 1er Juin 2006 qu'il figure au rang des diagnostics locatifs.

  3. Le CREP concerne les bâtiments datant d'avant le 1er Janvier 1949. En cas de présence de plomb, la concentration en plomb des peintures et revêtements est analysée pour déterminer s'il faut ou non des travaux pour neutraliser cet élément. Cette expertise plomb est obligatoire depuis le 12 Août 2008.


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