La location d'un bien immobilier

Avant de mettre en location son bien immobilier, le propriétaire doit faire expertiser son bien. En effet, parmi les obligations légales du bailleur figurent certains diagnostics obligatoires. Le législateur, en imposant à la location ces diagnostics, fait ainsi en sorte que chaque locataire ait un logement conforme aux normes de sécurité. Par ailleurs, il est recommandé aux bailleurs de dresser un état des lieux location lors de l'entrée comme le départ des locataires.  

Les effets du plomb sur la santé expliquent ainsi l'obligation à compter du 12 août 2008 de fournir un diagnostic plomb locatif. A côté, doivent également être annexés au contrat de location l'ERNT et le DPE. La remise d'un dossier incomplet ou non valable expose le bailleur à des sanctions allant de l'obligation d'effectuer les travaux de remise aux normes à des peines civiles.

La validité des diagnostics pour la location diffère de celle des diagnostics obligatoires à la vente. Par exemple, d'un an pour la vente, la validité du diagnostic plomb passe à 6 ans quant il s'agit de location. Bailleurs, pour vos diagnostics obligatoires et l'information de vos locataires, Meilleur Diagnostic vous propose des devis gratuits et conseils personnalisés.